+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Получить технический паспорт на квартиру онлайн в росреестре

Получить технический паспорт на квартиру онлайн в росреестре

Все наши граждане, привыкшие всегда иметь под рукой Свидетельство о праве собственности и Кадастровый паспорт с техническим чертежом квартиры, попадают в ситуацию абсолютного непонимания — а где же теперь взять схему планировки, если Кадастровый паспорт больше не выдается, а Выписке из ЕГРН — этих данных тоже нет. По большому счету, все, что касается получения и оформления технического плана недвижимости — мало, что изменилось, все это делается через БТИ или МФЦ. Но далее, все по порядку. Техплан квартиры готовится исключительно кадастровым инженером, который проводит все необходимые замеры, делает опись помещения, включая: количество комнат, проведенные коммуникации и т. На основании полученных данных готовится план-схема помещения, это именно тот чертеж планировки, который Вас интересует.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Однако отсутствие в нем некоторых немаловажных параметров например, площадь, инвентаризационная стоимость и пр. Получить технический паспорт можно практически на любой объект недвижимости, относящийся к объектам капитального строительства квартиры, дома, гаражи, дачи и т.

Как получить кадастровой паспорт или выписку из ЕГРН?

Кадастровый паспорт один из наиболее востребованных документов при любых сделках с недвижимым имуществом. Мы постарались в краткой и понятной форме изложить всю информацию, необходимую для получения данного документа.

Изменения от года! Этот документ заменяет кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП. Из выписки ЕГРН вы можете узнать как площади и планировку объекта, так и кому он принадлежит на текущий момент. Внешне выписка ЕГРН очень напоминает кадастровый паспорт. Его только развернули горизонтально альбомный формат и добавили лист со сведениями о правообладателях. По времени это займет около недели.

Чуть ниже вы можете посмотреть как выглядит выписка ЕГРН. Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости. В кадастровом паспорте содержится уникальный кадастровый номер объекта недвижимости здания или объекта капитального строительства, части здания, помещения, квартиры или комнаты, земельного участка.

Также в кадастровом паспорте указываются сведения об объекте недвижимости, но далеко не полные. С гарантией будут указаны только адрес и площадь объекта.

Для большинства объектов также будет указана их кадастровая стоимость. Для зданий дополнительно указываются год постройки и материал из которого сделаны стены , если таковые сведения имеются в кадастре.

Для помещений, квартир и комнат указывают этаж на котором они расположены но не общее количество этажей в здании, поэтому невозможно узнать по кадастровому паспорту расположена квартира на последнем этаже или нет и план помещений , опять таки, если таковой имеется в кадастре.

Кадастр — это не реестр прав на недвижимость. В кадастре нет сведений о том, кому принадлежит объект недвижимости. Государственный кадастр недвижимости ведет Федеральное государственное бюджетное учреждение " Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии". Поэтому кадастровую палату часто называют РосРеестром, хотя это не совсем так.

Кадастровая палата — это отдельная организация, подведомственная РосРеестру. Сайт кадастровой палаты — fkprf. Оформлением заказа и выдачей кадастровых паспортов на руки населению занимаются многофункциональные центры госуслуг МФЦ , которые есть во всех районах города.

Отдельных специальных видов кадастровых паспортов не существует. Отличаются только формы кадастрового паспорта для различных типов недвижимости. Значительнее всего по внешнему виду отличается от остальных кадастровый паспорт земельного участка. Формально срок действия кадастрового паспорта никак не ограничен , так как это всего лишь выписка из кадастра недвижимости, отражающая состояние на определенную дату. Поскольку информация об объекте может изменяться и обновляться в кадастре, то она со временем устаревает.

Но для многих случаев подойдет кадастровый паспорт только с самой актуальной информацией об объекте. Так при проведении сделок с недвижимым имуществом, особенно если это связано с получением ипотеки в банке, стандартом является срок действия кадастрового паспорта в один год.

На такой срок ориентируется большинство кредитных учреждений, принимая документы. Технический паспорт — это немного устаревший, но все еще очень актуальный документ, содержащий самые подробные сведения об объекте недвижимости. Технические паспорта оформляют на любую недвижимость, кроме земельных участков.

Техническая инвентаризация — это процедура обследования, обмеров, описания и составления планов зданий и помещений в них. В отличие от ведения кадастра недвижимости, которое является функцией государства, технической инвентаризацией могут заниматься и коммерческие организации. В ходе такой инвентаризации составляются поэтажные планы со списком всех помещений экспликацией в здании. Результаты технической инветаризации как раз позволяют получить реальные параметры помещений.

Имейте в виду, что для целей сделок технический паспорт не может заменить кадастровый. А вот для оценки рыночной стоимости технический паспорт намного более полезен, так как содержит самые полные сведения об объекте недвижимости.

Главное в процессе оценки отследить, чтобы общая площадь объекта по техпаспорту соответствовала площади, указанной в кадастре. Иногда встречаются значительные расхождения, особенно если техпаспорт старый. Для РосРеестра при регистрации сделки данные кадастра имеют больший вес, чем данные технического паспорта и иных документов. Если данные разойдутся с кадастром, то регистрацию приостановят, пока данные по площади в отчете об оценке не будут приведены в соответствие с ним.

Смотрите ниже как выглядят технические паспорта на различные объекты недвижимости наведите на изображение, чтобы посмотреть в увеличенном виде. Рис 4. Технический паспорт на квартиру в Санкт-Петербурге старого образца.

Рис 5. Технический паспорт на квартиру в Санкт-Петербурге современного образца. Рис 6. Технический паспорт на жилой дом встречаются различные варианты по содержанию. Чтобы заказать технический паспорт на квартиру в г. Кадастровый план — это часть кадастрового паспорта с планом объекта недвижимости.

В случае, если план объекта недвижимого имущества в государственном кадастре отсутствует, то его не будет и в кадастровом паспорте. Обычно говорят, что кадастровый паспорт обязательно нужен в РосРеестр для проведения сделки. Самое любопытное, что это абсолютно не так. Подумайте сами, ведь выдает кадастровые паспорта населению как раз сам РосРеестр точнее, его подведомственная организация — Федеральная Кадастровая Палата. Так зачем РосРеестру документ который он сам же и выдал?

РосРеестр и так знает, что содержится у него в кадастре. Кадастровый паспорт может потребоваться только в том случае, если ранее при сделках с этим объектом недвижимости он не предоставлялся в Росреестр. Другое дело все прочие документы, которые подаются на регистрацию сделки в РосРеестр в составе единого пакета. Это могут быть договора купли-продажи, закладные банка, свидетельства о праве на наследство, отчеты оценщика да-да, отчет оценщика уже более года является обязательным документом, который подается на регистрацию в случае если проводилась оценка для залога по кредиту и пр.

РосРеестр внимательно проверяет, чтобы сведения об объекте недвижимости, указанные в этих документах полностью соответствовали тому, что указано в государственном кадастре. Если какие-то данные расходятся, то регистрация сделки приостанавливается и вам повезет, если разрешат просто донести исправленные документы, а не заставят подавать весь пакет заново. Соответственно, в ваших интересах, чтобы все документы были составлены точно в соответствии с наиболее актуальными данными кадастра.

Чем более свежий кадастровый паспорт вы предоставите во все инстанции, тем менее вероятны потом проблемы на этапе регистрации. Кадастровый паспорт может получить любой гражданин Российской Федерации как на свою квартиру, так и на любую чужую. Но только собственники помещений могут вносить изменения в государственный кадастр например, при перепланировке. Теперь перейдем к наиболее интересному вопросу — самостоятельному получению кадастрового паспорта на квартиру.

Существует три варианта получения:. При заказе кадастрового паспорта через сайт РосРеестра госпошлину можно уплатить непосредственно с сайта. Также, практически во всех МФЦ и кадастровой палате есть терминалы для оплаты государственной пошлины. Только имейте в виду, что терминал обычно не дает сдачи, но есть возможность перечислить остаток платежа, например, на телефон. Что-то еще? Ах да, понадобится точный адрес квартиры , кадастровый паспорт которой вы хотите получить.

Шаг 2. Предъявите документы, заполните полученное заявление. Если необходимо, то оплачиваете гос. Шаг 3. После проверки и приема документов вам выдадут расписку и назначат день для получения готового кадастрового паспорта. Шаг 4. Приходите в назначенный день и получаете готовый кадастровый паспорт. Срок изготовления кадастрового паспорта, как правило, составляет от 5 рабочих дней. Как видите процедура получения настолько простая, что практически отсутствует смысл обращаться к фирмам-посредникам, предлагающим подобную услугу.

Нет никаких отличий от описанного выше способа получения, единственное нужно четко понимать, произведен ли первичный кадастровый учет вашего дома. Многие застройщики сами производят постановку на первичный кадастровый учет. Если квартира уже поставлена на кадастровый учет, то кадастровый паспорт можно заказать и через сайт РосРеестра.

В ином случае — только при личном посещении кадастровой палаты или МФЦ. Если вам все же придется ставить квартиру на первичный кадастровый учет самостоятельно, то обязательно понадобятся оригиналы правоустанавливающих документов. Это документы, на основании которых Вам принадлежит квартира например, для новостройки - договор долевого участия и акт приема-передачи квартиры. Понятно, что таким образом подавать документы придется лично или через представителя по доверенности - в кадастровую палату или МФЦ.

Если вы приобретали квартиру в ипотеку , то для ее оформления в собственность кроме кадастрового паспорта понадобится дополнительный документ - закладная банка.

Для получения закладной в обязательном порядке требуется отчет независимого оценщика. Санкт-Петербург вы не встретите отдельного кадастрового паспорта на комнату, так как все комнаты в нашем городе оформлены как доли в квартирах с заранее определенным порядком пользования. Объектом кадастрового учета в таком случае является вся квартира в целом. В лучшем случае нужная вам комната будет заштрихована на общем плане квартиры. Поэтому при оформлении комнаты в г. Санкт-Петербург заказывают кадастровый паспорт на всю квартиру в целом.

Вместе с тем гражданский кодекс предусматривает возможность такого объекта недвижимого имущества и как отдельная комната, а не только доля в квартире. Поэтому в других регионах возможна ситуация, когда и в свидетельстве о регистрации права собственности и в кадастровом паспорте будет указана именно отдельная комната, а не квартира.

Кадастровый паспорт на квартиру онлайн росреестр

Технический паспорт является документом, который требуется для переоформления прав на недвижимость. Например, при купле-продаже квартиры, в случае оформления наследства, при дарении недвижимости. В техпаспорте указываются основные параметры недвижимости. Сам по себе не является правоустанавливающим документом. Совершить сделку с недвижимостью и доказать право на собственность с помощью одного только техпаспорта нельзя. Согласно жилищному законодательству, нужно проводить техническую инвентаризацию недвижимости каждые пять лет. На практике эта норма практически никогда не соблюдается.

Технический паспорт и кадастровый паспорт. В чем разница

Кадастровый паспорт на квартиру — это выписка из государственного кадастра недвижимости, документ, востребованный в обязательном порядке при совершении любых сделок с недвижимостью. С года кадастровые паспорта отменены и в получении этого документа больше нет необходимости. Теперь достаточно получить выписку из ЕГРН. Если вы собираетесь купить квартиру или хотите подробнее разобраться в данном вопросе для осуществления каких-либо сделок с недвижимостью, читайте нашу статью. С 1 января года получение кадастрового паспорта на квартиру — неактуально, т. Росреестр теперь выдает новый документ: выписку из ЕГРН, которая заменяет кадастровый паспорт, свидетельство о государственной регистрации и выписку из ЕГРП.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Кадастровый паспорт на квартиру получить с доставкой домой или в офис

Кадастровый паспорт один из наиболее востребованных документов при любых сделках с недвижимым имуществом. Мы постарались в краткой и понятной форме изложить всю информацию, необходимую для получения данного документа. Изменения от года! Этот документ заменяет кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП. Из выписки ЕГРН вы можете узнать как площади и планировку объекта, так и кому он принадлежит на текущий момент. Внешне выписка ЕГРН очень напоминает кадастровый паспорт.

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя!

Публичная кадастровая карта Российской Федерации. Найдите свой объект недвижимости.

Как заказать технический паспорт

Реальность мира сделок с недвижимостью требует от собственников огромных знаний и умения разбираться в кипе бумаг и документов, понимания для чего они нужны и как оформляются. В данной статье мы попробуем разобраться, в чем отличие технического паспорта и кадастрового , для чего они требуются и существуют ли они сейчас или это устаревшие понятия? Итак, технический паспорт включает в себя информацию об объекте недвижимости, перепланировках или реконструкциях, о материалах, из которых построено здание, абсолютно все параметры жилья, то есть те сведения, которые необходимы для государственного кадастрового учета. Планировка помещения состоит из графической непосредственно план и текстовой частей экспликация.

.

Как получить технический паспорт на квартиру онлайн через БТИ, МФЦ и Госуслуги

.

.

Вернуться в категорию: Всё о выписках из Росреестра. Все наши Стоит отметить разницу в таких документах как Технический паспорт и Технический план. И тем не менее, Вы можете получить Технический план квартиры.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Поэтажные планы: зачем заказывать перед перепланировкой? Инструкция, как получить поэтажные планы
Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.